新築の表題登記、一棟からご相談ください。
盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町の工務店・ハウスメーカーのご担当者様へ。倉澤土地家屋調査士事務所が、建物表題登記を中心に、建て替えに伴う登記や敷地の調査・測量のご相談を承ります。
「新築の表題登記の相談」とお伝えください。まずは建築場所・完成予定・希望時期が分かれば構いません。ご相談だけで発注にはなりません。
初めてのご相談も、一棟だけのご相談も
- 新築住宅の表題登記を相談できる調査士を探している。
- 普段の依頼先と日程が合わず、別の相談先を確認したい。
- 完成・引渡しの予定が決まり、必要な資料を整理したい。
- 建て替え前の建物の登記や、敷地の境界にも気になる点がある。
継続取引を前提とせず、案件ごとにご相談いただけます。現在の依頼先を変更することが条件ではありません。すでに同じ手続きを依頼済みの場合は、その旨をお知らせください。重複した依頼にならないよう、担当範囲を確認します。
最初に伺うのは、建築場所・完成予定・希望時期
建築場所：市町村と現場の所在地。地番がまだ分からない場合は、その旨をお伝えください。
完成予定：工事中・完成間近・完成済みなど、現在の進み具合。
希望時期：引渡しや融資の予定、登記について確認したい時期。
あわせて会社名・ご担当者名・ご連絡先を伺います。日程や書類が未確定でも構いません。まず対応できる内容を確認し、追加で必要な資料と、見積りまでの進め方をご案内します。
図面や確認関係の書類は、あるものから
配置図・各階の平面図、建築確認関係の書類、検査済証、建物の所有関係を確認できる書類などが、状況を整理する手がかりになります。これは最初の相談時の目安であり、登記申請に必要な書類一式の一覧ではありません。建物や所有者の状況に応じて、必要な資料を個別にご案内します。
最初から施主様の本人確認書類や契約書一式を送る必要はありません。資料の内容と受渡し方法は、連絡後に確認します。
ご相談から着手まで
- 電話で案件の概要を確認。建築場所と工事の進み具合、ご希望の日程を伺います。
- 対応可否・必要資料を確認。建物の状況、資料の有無、担当者間の連絡方法を整理します。
- 業務範囲・費用・日程をご案内。何を含む見積りか、追加の調査が必要かを確認します。
- 同意後に着手。依頼権限などを確認したうえで、必要な調査・図面作成・申請手続きへ進みます。
見積りを受け取っただけで依頼が成立することはありません。有料の調査・測量・登記は、内容と費用に同意いただいてから進めます。完了時期は、建物の状況や資料、法務局の審査等によって変わるため、確認前に確約しません。
新築表題登記以外も、案件に合わせて
- 建て替え・増築：既存建物の滅失登記、建物表題部の変更等の相談。
- 敷地調査・現況測量：構造物や高さの確認、登記記録・地積測量図と現況の照合。
- 境界・土地の登記：境界資料の調査、境界標の復元に関する相談、境界確認、分筆・地積更正登記。
- 建築計画に関係する調査：役所調査、狭あい道路や農地転用に関係する図面作成の相談。
現況を測ることと、隣接地との境界を確認することは別の作業です。必要な成果物と担当範囲を確認して見積もります。建築や農地転用の許可を保証するものではなく、他の専門家が担当する申請等が必要な場合は、その区分も整理します。
よくあるご質問
急ぎの案件でも相談できますか
希望日と、工事・資料の状況をお知らせください。お引き受けできるかを確認してご案内します。「必ず間に合う」「即日完了」といった約束は、状況確認前にはできません。
費用は一律ですか
一律ではありません。建物の構造・規模・附属建物の有無、資料、調査範囲などを確認して見積もります。表題登記と、境界測量やその他の登記を分けて相談することもできます。
所有権保存登記や住宅ローンの登記も含まれますか
建物表題登記とは別の手続きです。所有権保存登記・抵当権設定登記など、権利に関する登記の代理は司法書士の担当分野です。すでに担当の司法書士がいる場合は、その旨をお伝えください。各業務の見積りと担当範囲を混同しないよう確認します。
新築の表題登記を相談する
「盛岡市の新築で、完成は来月の予定です」のように、今分かる内容で構いません。一棟だけ、初めてのお取引でもご相談いただけます。
現地作業などで電話に出られない場合があります。その際は時間をおいておかけ直しください。電話でのご相談は、受任や納期の確約ではありません。
倉澤土地家屋調査士事務所
盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町を中心に対応。その他の地域は個別にご相談ください。来所での受付は行っていません。訪問の場所・日時は、電話でご相談のうえ調整します。
施主様向け：新築・建て替えの表題登記 ／ 売却前の境界・登記の相談 ／ 実家じまいの相談
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