・土地建物の売買に必要な調査・測量・登記を承っております。
・お見積りは敷地面積や難易度によって異なりますが、市街地の150㎡で4.5万円前後となっております。
① 敷地境界仮測量（敷地調査、現況測量）
-１ 敷地の現地状況（構造物の有無等）を図面化（特に敷地境界付近の構造物）
-2 登記簿や地積測量図の調査及びその比較
② 役所調査
-1 売買のための役所調査
③ 測量業務
-1 境界点復元（過去資料があり容易に復元ができるとき）
-2 境界確認（隣地立会有り、図面作成無し）
-3 境界確認（隣地立会有り、図面作成有り）
④ 登記業務
-1 地積更生登記
-2 分筆登記
⇒境界明示義務は、売主にありますが、宅地建物取引士という専門家が媒介している以上、専門家の責任が生じます。売主の言ったことを鵜呑みにして買主に損害が生じたときには、損害賠償をする必要が出てくるかもしれませんので、そうならないためにも、土地境界の専門家である土地家屋調査士に、売主の境界明示が不動産登記法上正しいのかという判断をしてもらったほうがいいと思います。
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