盛岡の実家じまい・相続した家の相談

実家を売る・解体する前の、境界と登記の相談。
盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町の土地・建物について、倉澤土地家屋調査士事務所が確認事項と必要な調査を整理します。

「実家のことで相談したい」とお伝えください。資料がなくても、売るか残すか未定でも構いません。県外のご家族からもご相談いただけます。

調査や測量を依頼するかは、見積りを確認してから。相談しただけで依頼が決まることはありません。有料業務は内容と費用に同意いただいてから進めます。

こんなところで止まっていませんか

全部を説明できなくても構いません。「親の家を売るか迷っている」「境界の資料がない」など、一言から始められます。建物に危険を感じる場合は、書類探しのために無理に立ち入らないでください。

家具や家財を片づけることと、境界・登記を整理することは別の作業です。当事務所は家財処分や不動産買取の窓口ではありません。土地と建物の状態を確認し、売却・解体などを考える際に必要な調査や登記の相談をお受けします。

測量図や境界確認の書類があるか、現地の杭について分かることがあるかを整理します。資料だけでは判断できず、現地調査や関係者との確認が必要になることもあります。売却価格の査定や買主探しは不動産会社の業務です。売却相談と並行して、境界や登記の不明点をご相談ください。

どの建物を取り壊すのか、登記にどう記録されているのかを確認することが出発点です。登記された建物を取り壊した場合は、建物滅失登記などの手続きが関係します。母屋を残して物置だけを壊す場合などは扱いが異なるため、予定や現状をお知らせください。解体工事そのものは当事務所の業務ではありません。

土地や建物の資料と、誰の名義になっているか分かる書類を、手元にある範囲で確認します。相続による名義変更は司法書士等、相続税は税理士の担当分野です。当事務所では境界や建物の表示に関する登記を中心に、どの専門家へ何を確認するかを整理します。

電話で状況をお伝えください。物件のある市町村と、「売却を考えている」「解体した」など今の状況を伺います。面積や専門用語を調べてから連絡する必要はありません。
対応可否と次の確認事項をご案内します。必要な資料や調査を整理します。電話だけで境界の位置や必要な手続きが確定するわけではありません。
必要な業務と費用をご確認ください。調査・測量・登記が必要な場合は、対象範囲と見積りをご案内します。
同意いただいてから着手します。見積りを受け取っただけで、依頼が決まることはありません。

日程や費用は、資料・現地の状況・必要な確認範囲によって異なります。実家じまい全体を一律料金で引き受けるサービスではなく、土地家屋調査士の担当業務をご案内する窓口です。

ない書類を一式取り寄せてから相談する必要はありません。原本は処分せず手元に保管してください。権利証や本人確認書類を事前に送る必要もありません。杭を動かしたり、隣の敷地へ入ったりせず、分かることだけで大丈夫です。

物件が盛岡周辺にあれば、お住まいが県外でもご相談いただけます。現地確認や立会いが必要かどうかは内容によります。帰省の予定が決まっている場合は、分かる範囲でお知らせください。

状況の整理からご相談いただけます。ただし、処分方針を当事務所が決めたり、ご家族を代理して合意を成立させたりするものではありません。具体的な業務に進む際は、依頼する権限や関係者の確認が必要です。

一律ではありません。相談内容、残っている資料、土地の条件、隣接地や道路との関係、必要な手続きによって変わります。内容を確認してからお見積りします。見積り前に、有料業務を自動で始めることはありません。

最初にお伝えいただきたいのは、物件のある市町村・今困っていること・予定時期です。「何から確認すればよいか分からない」でも構いません。

現地作業などで電話に出られない場合があります。その際は、時間をおいておかけ直しください。ご来所を希望される方も、事前に電話でご確認ください。

倉澤土地家屋調査士事務所
〒020-0817 岩手県盛岡市東中野字見石41番地10
電話：019-601-9432
盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町を中心に対応。その他の地域は個別にご確認ください。

参考：日本土地家屋調査士会連合会「相談Q&A」、法務局「不動産登記申請手続」。一般的な案内です。個別の手続きは資料や状況を確認してご案内します。